קרן קיסטון: מימוש פוטנציאל ההשבחה בתחום התשתיות
בשנים האחרונות, קרן ההשקעות קיסטון הפכה לשחקן מרכזי בשוק התשתיות בישראל. עם פורטפוליו עשיר הכולל חברות ופרויקטים בתחומים שונים, מהתחבורה ועד האנרגיה, הקרן מציבה לעצמה יעד נועז – הכפלת ההון העצמי שלה ל-4 מיליארד שקל עד לשנת 2030. כיצד מתכוונים בקיסטון להגיע להישג זה? במאמר זה נעסוק בתוכניות השבחת הנכסים ובפוטנציאל שמציעה הקרן.
אסטרטגיות ההשבחה של קיסטון
מנכ"ל הקרן, נבות בר, ציין כי קיסטון נכנסה לשלב חדש של פיתוח עסקי, שבמרכזו מימוש הפוטנציאל הגלום בנכסים הקיימים. זהו צעד שמטרתו לשפר את התשואות על ההשקעות תוך מינוף השפעת התחנות והקשרים עם השוק המקומי והבינלאומי.
במסגרת האסטרטגיה החדשה, הקרן מתמקדת בחמישה תחומים עיקריים:
- אנרגיה
- תחבורה
- נדל"ן
- אנרגיה מתחדשת
- תקשורת
תחבורה: פרויקט אגד והחזקה בנכסים
אחת מהפעולות הבולטות של קיסטון היא החזקה בחברת התחבורה אגד, אשר פועלת כאתר מרכזי להשבחת נכסים. בר מסביר כי הכוונה היא להעביר נכסים קונקרטיים לחברת בת חדשה, שתתמקד בפיתוח נדל"ן מסחרי. "באגד יש לנו אפשרות להרים ערך מהנכסים שאתה עשויים לשפר את התשואות", אומר בר.
במקביל, קיסטון מעוניינת להרחיב את הפעילות בשוק הבינלאומי, עם התרכזות מיוחדת בהולנד ופולין, שם החברה ראתה הכנסות משמעותיות.
אנרגיה: ניצול תשתיות חשמל ומקורות חדשים
קיסטון לא רק מתמקדת בשיפור התחבורה, אלא גם בתחום האנרגיה. תחנת הכוח IPM, אחת מהנכסים המרכזיים של הקרן, מציעה פוטנציאל השבחה גבוה. כיום, קיסטון מציעה להגדיל את מכירת החשמל ללקוחות פרטיים, דבר שיאפשר לה גם להרחיב את התשואות.
בנקודת ציון זו, קיסטון מתכננת לבנות דאטה סנטר על שטח נוסף, מה שיכול לשפר עוד יותר את תשואות התחנה.
תקשורת: פיתוח גיאו-פוליטי
גם בתחום התקשורת קיסטון שואפת להתפתח, על אף שהתחום עדיין בחיתוליו. בר מספר על יוזמה לשדר סיבים אופטיים שתחבר בין הודו לאיטליה, דרך מדינות כמו סעודיה וירדן. מדובר בפרויקט שמאגד בתוכו רעיונות גיאו-פוליטיים עם פוטנציאל כלכלי ברור.
סיכום
קרן קיסטון מציגה תוכניות שאפתניות להעלאת התשואות במגוון תחומים, ובכך משפיעה על השוק המקומי והבינלאומי. עם אסטרטגיות ממוקדות בהשבחת נכסים קיימים ופיתוח פרויקטים חדשים, נתיב ההשקעות של קיסטון מתבצע תוך פיקוח והבנה של התנאים הנוכחיים בשוק.
לסיכום, השינויים והצמיחה של קיסטון יכולים להוות דוגמה טובה למי שמעוניין להבין את עולם ההשקעות בתשתיות בישראל. גילוי הפוטנציאל המלא של הנכסים והשקענו בעסקים מוזילים את הסיכונים ומביאים עבור הציבור יתרונות כלכליים משמעותיים.
לפרטים נוספים על כך, מומלץ לעקוב אחרי חדשות השוק ולהיות מודעים לשינויים העתידיים.
